旁辅助,吃好喝好聊好,话题引到。
“那块厂址啊…”
李兴德微微摇头晃脑,“租的话,走正常手续就行!但是要买的话就有点难了,目前政府没有这个规划…”
“李主任,您也知道我是真心想买…”池默再次斟上一盅酒杯干。
话不说满说全说漏,但话外到位。
“办法呢,也不是没有…”
李兴德吃下一口饭菜,似乎意有所指,“政府对于一些贡献人士,一般会在原则与规矩之内有一些小小照顾,目前那块地皮确实没有说要卖,但也没有说不卖,不过得看价值如何了…”
含而外漏,池默听懂了。
贡献人士,无非就是对区政府有什么捐赠慈善之类的,自愿行为。
而可买可不卖,就是看对这块地皮能出价多少,如果超值就可以考虑,也就是能让他李兴德站在卖的一票。
假如,这块地皮市场价值1个亿,那星空想花1个亿买,想都别想。
只有比市场价高出一截,才有意义,才能在政绩履历上,添一笔。
池默不知道,但李兴德知道。
靠近西湖西南那一片都是老小区,八九十代建造的住宅或工厂家属院,那个时候都是真砖真土真料,眼下才二三十年,尽管外观破旧但质量依旧。
也就是说,至少未来二三十年,甚至四五十年内基本不会被拆迁,因为一些古建筑不好动,会引起民愤。
那围在中间的一些厂址地皮,也就没有被房地产开发购买的必要。
因为厂址楼栋不能拆除扩建,这年头不改建商品房,还有谁会买?
目前,那边周围老小区的房价差不多接近2万一平米,厂址带地皮虽然到不了2万一平,但起步至少5千。
当然,如果池默能出到2万一平米购买,区政府百分百会出售。
但不可能,没有人会这么冤大头买一块未来升值潜力不大的地皮厂址,除非在有生之年能遇到拆迁改建还能大赚,但至少也是二三十年往后了。
遥远的二三十年之后,关他李兴德什么事,如果能在他手里卖出一个高价,政绩履历到手才是最实在的。
……
“李主任,不知这低价…”沉吟了片刻,池默干杯后微微打听。
“诶,不好说啊…”
李兴德微微一笑,当然不能说。
这种事,要看对方报价多少,然后使劲往上加,双方不扯皮一阵子,哪能达成一个满意的价格,暂不着急。
“李主任,我是很有诚意的,每平米不低于…这个怎么样?”
池默没有直接说,而是右手按四五零零先报了一个家,略微等于目前这块地皮厂址的市场价,起一个开头。
李兴德微笑不语,自顾吃喝。
“李主任,这个数…”
池默说着,又手势四八零零。
片刻后,当池默都手势加到五二零零了,李兴德终于出声,“小池啊,这做人做事得大方点
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