,人生如果连六六大顺都不敢做底,又怎能大顺呢…”
听言这个,池默嘴角轻轻抽搐。
六六大顺,也就是最低6600/平方米,2万平的话就是至少亿!
好家伙,从市场价1亿直接跳到亿,还是只是打底,真能要。
之前想的,如果比市场价高出个几百一千万的也成,但直接高出3千万以上就有点过了,溢价超30%…
虽然,未来如果能遇到改建拆迁,至少能大赚翻几番,但没希望。
不然,政府最低都是五年十年超前规划,但这块厂址地皮却始终没有房地产上来抢占购买,状况已经很显然,至少五年十年内拆迁改建没得希望。
也更当然,五年十年随着周边房价的继续飙升,地皮厂址肯定涨价,差不多能翻个倍不成问题,但关键是。
不拆迁改造,一边企业还真对这种小地皮厂址不敢兴趣,有价无市。
到时候就是价值每平米超1万,甚至万也没用,没有人买,只能缺钱紧张时办理质押贷款,还能套点现。
当然,星空未来规划内,五年十年是肯定不会搬,自己来使用发展。
但虽说如此,也不想太高价购买。
“我的李主任啊…”
池默脸色一苦,摇头投降,“有点超了啊,不能改建扩建,最多只能内部装修改造一下,性价比更低了…”
李兴德微笑不语,只是再吃过几口饭菜后,“吃的差不多了…”
反正政府不着急卖,卖价低了没有意义,高价买不买,随意吧。
……
“呼~,真特么累…”
微笑送走了李兴德,而且备的一些薄礼也顺便带走了,池默等人重新回到包厢,继续吃,刚刚根本没吃饱。
吃一两口菜,就得赶紧敬李兴德一杯,此刻头昏眼花,七分醉。
牛批的是,李兴德自己喝了大半瓶,居然面不改色,果然政府公家人员都能喝,能爬到一定位置,都是常年喝出来的酒量,一般普通人比不了,也许只有一些跑场业务员能掰一掰酒量。
“池总,这价格…”
秦川轻吐一口酒气,迷蒙问。
“有预料,贵也不贵…”
池默吃下两三口饭菜,吐气道:“所谓买卖,漫天要价就地还钱!眼下是我们有求于区政府,这块厂址地皮未来对星空的发展尤为重要,哪怕十几二十年内没有改建拆迁的价值也没有关系,只要星空如常发展,一切超值…”
“何况未来多少会升一部分值,就是质押贷款套现使用都能很值,只是至少亿,还是底价就闹了…”
“先晾几天,让后再找人继续牵线搭桥,扯皮几次看看最终价格…”
池默话语落定,不再多言。
经过今天与李兴德的碰面,已经知道了区政府的态度,在没有一个超值政绩前提下,这块地皮不可能卖。
6600每平米的价格贵吗,贵。
但如果眼下放出风声未
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