并筑牢400点后,才会大幅上涨。
大环境不好,股评家的言论暂时影响不大。
不过。
此时的一位有心人,也看到这则消息。
深水湾79号。
李家成手中拿着《星岛日报》,也盯着《九龙仓业务开始蜕变》这则新闻,认真看了起来。
这位评论家与李家成在九龙仓问题上英雄所见略同,不过一个在明处,大发议论;一个在暗处,不显山,不露水,埋头实干,不事声张——李家成已在收购九龙仓股票。
这一点,连林正杰都没有猜到。
这实在是李家成太小心翼翼,总是不动神色地暗购钟意的企业股票。
李家成曾多次设想,若他来主持九龙仓旧址地产开发,绝不至于陷于如此困境。自从长江上市,李家成在兴建楼宇“售”与“租”的问题上,奉行谨慎而灵活的原则。
若手头资金较宽裕,或楼市不景楼价偏低,最好留做出租物业;若急需资金回流,加快建房速度,楼市景气楼价炒高,则以售楼为宜。
李家成真正发迹,是靠地产、股市(1972年上市、频繁集资供股、发新股交换资产)。
他看好九仓股票,是因为该集团不善经营造成股价偏低。精于地产股票的李加成,算过一笔细账:1977年年末,九仓股市价在13~14港元之间。九龙仓发行股票不到1亿股,就是它的股票总市值还不到14亿港元。九龙仓处于九龙最繁华的黄金地段,按现在同一地区官地拍卖落槌价,每平方英尺以6000~7000港元计算,九仓股票的实际价值应为每股50港元。九龙仓旧址地盘若加以合理发展,价值更是不菲,即使以高于时价的5倍价钱买下九仓股也是合算的。
所以在本周开始,李家成已经在开始暗购九龙仓集团股票,目前大市萎靡,正好配合他的暗购行动。
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