房东坚持不降租金,饭店老板直接关门走人。
房东意识到行情已经变化之后,将租金从4万五一个月变成三万,被一家开西餐厅的老板租走,没想到这成了房东噩梦的开始。
西餐厅老板坚持了一年多,倒闭收场,员工工资有4个半月没付,房东觉得与自己无关,没在意这个事情。没想到去收房子的时候,跟讨薪的工人发生冲突。工人还宣布,任何人租这套房子,都必须把工资给结了才行。因为老板跑路之前给员工说了,他有半年房租压在房东那边,让员工找房东要钱去。
房东半年没租出去,最后遇到潘长生,潘长生直接把价格从3万砍到一万五,房东也狠,弄了个十年合同:房租一年一交,每年上涨百分之十的房租。
双方都觉得都觉得自己占了便宜,对方是傻逼,为了防止反悔,把违约金弄成一百万,谁都不敢违约,然后迅速签订合同,立即执行。
房东预估,这个地方的租金会越来越便宜,所以自己占了大便宜。
潘长生预估,外卖发达之后,这边的饭店可以反过去覆盖居民区,比居民区的房租便宜,成本优势更加明显。
陈迅对桂果路那边熟悉,跟杨梦雪相亲就是在桂果路认识的,因此,对潘长生的眼光非常认可。
潘长生这次回来后,立即启动装修。
房间楼上楼下加在一起,总共有500多平米,这地方得房率高达百分之七十,加上饭店门口可以搭建遮阳伞,可利用面积超过400平米。
潘长生弄了两个饭店,一个针对上班族,价格走大众路线,最低的葱油拌面八块钱,绝大多数面条,盖浇饭等等,都是在20到25块之间。
饭店名字是陆敏取的,叫“秋水伊人”,浓浓的琼瑶风格,潘长生认为非常好,其他人一致强烈反对,名字暂定,打算先装修再说。
这个是被杨星宇鄙视的,他坚持不参与这个饭店的事情。
另外一个饭店针对聚餐的,杨星宇亲自当大厨,对就餐环境等,要求很高,潘长生给饭店取名叫“红尘作伴”,陆敏双手赞成,其他三人一致反对,于是名字也暂定。
潘长生把一楼切割成两部分,一部分用来做“秋水伊人”,另外一部分用来做“红尘作伴”,二楼全部修改为包间,给“红尘作伴”。
装修第三天,马上有人过来闹事,要求补发工资。
潘长生没想到房东给他埋了这个地雷。
“我们总共十五个人,两个是大厨,老板欠我们4个半月的工资没发,人跑了。”讨薪代表说道。
“欠你们工资,你找你们老板要啊,找我们干嘛。”潘长生懵逼了。
“老板影子都不见了,饭店用的是他七十岁老妈的身份证,他说有半年押金在房东这里,让我们去找房东要钱。房东不给我们钱,我们没办法,只能耍赖了,让房东房子租不出去。”
潘长生细问之后,才知道这帮人运气是相当的差。老板倒闭之后,2个人没找到工作,回老家了,剩下13个人是找到工作了,但是都不太好,这13个人,每隔两天,就会来轮流这里看看,逼迫房东给钱。
“总共欠我们54万的工资,我们都报警了,警察也没办法。”讨薪代表说。
潘长生想了想:“你们这样下去不是办法,要不这样吧,我们饭店刚好需要人,你们找个时间,下班时间也行,我一个个面试,如果合格,来我这里工作,工资跟你们原来的一样,每工作满三个月,我多发一个月工资,一年下来,刚好补你们4个月工资,你看如何?”
讨薪代表没想到潘长生会提出这个建议,他想了想:“我去跟其他人商量一下。”
回去,潘长生把这个事情给陆敏说了。陆敏很担心,觉得潘长生是在乱花钱。
“敏敏,你放心,我看人比你准,陈哥是做大事的人,否则不会让我们第一年不赚钱。如果我没猜错的话,陈哥估计是亿万富豪,根本不在意亏损这点钱,重要的是要把事情摆平,还要做得漂亮。”
“吹牛吧,陈哥那个别墅是租的,他真要是亿万富豪,我让你走后门。”
潘长生纠结半天:“不行,你会痛的,电影中,她们的叫声都很凄惨。”
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