可撼动的力量。
就是华尔街那些金融机构所做的,大到不能倒!
正好,郜更跃也有此念,希望与本土派联手增加在鄞峡房产市场权重,继而反向左右房价。
这样一来形成的格局是:市长方晟坚持以公开竞价方式拍卖地皮;
常务副市长耿大同和副市长中排名第二的祝雨农反对公开竞价,要求以综合平均价招标方式。
依据是《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第五十条:“货物服务招标采购的评标办法分为最低价评标价法、综合评分法和性价比法。”
综合评分法通常采取价格平均法,将所有投标报价的算术平均值作为评标基准价,报价低于该基准价的要适当减分,高于基准价的也要减分。
耿大同认为商品房建设是百年大计,来不得丝毫含糊,公开竞价方式会直接增加开发商成本,在房价得不到充分预期的情况下极有可能偷工减料、换梁换柱,从而给工程带来致命隐患,近年来各地频频暴露的“楼倒倒”、质量检验不合格等丑闻都由此引发。
综合平均价招标的好处就是不鼓励价格竞争,增加中标的偶然性,减少投标人直接对抗成分。
争执不下的结果只能通过市长办公会解决。
郑拓是老好人,不偏不倚都不得罪,含糊其辞说两种招标方式各有利弊,用啥方式并不重要,重要的是公平公正公开云云,说了一箩筐全是废话。
剩下华叶柳和盛华军。
华叶柳有越来越向方晟靠拢之势,关键就在盛华军。
耿大同和祝雨农希望盛华军保持相对独立性,至少不要反对综合平均价招标方式。
众目睽睽下华叶柳却推让道:“还没考虑清楚,华军市长先说吧。”
盛华军扶扶眼镜,道:“当下一线城市基本摈弃了只论价格的做法——郑市长说得不错,各有利弊,其实重点在‘弊’,对吧?为什么?因为唯价格论会无形中削弱维保、后勤保障和跟踪服务等一系列工作,尤其商品房建设,将来成百上千户人家需要一整套班子来服务的,马虎不得!所以象潇南、碧海、朝明等省会城市都通过由第三方打分的性价比法。”
话音刚落华叶柳紧跟着说:“华军市长说得对,我也有这样的思路……独立公正第三方介入在我市有过成功先例,市招商局全员竞岗、教师竞聘上岗都搞得很成功,我觉得可以试试。”
“是啊,是啊,值得一试。”郑拓立即改变风向道。
瞬时方晟、耿大同和祝雨农都有点发愣,本来二选一的议题,现在横将杀出第三个方案,而且获得三位副市长认可!
“性价比法……”方晟问道,“华军市长说说看怎么个打分法?”
“分三个步骤,一是量化指标,对非价格因素进行量化,然后专家组统一打分口径和尺度;
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